芦淞区某小区公共区域划停车位出售，业主投诉，物业给出了这样的答复

2月23日，有市民反映：自己家小区的空地被开发商和物业划了很多停车位，现在物业要求业主花钱买这些停车位，6万元一个，不买就不让停车，我们认为这是小区公共部分，物业没有权利划停车位。

记者在顺鑫佳园小区看到，这里的住宅楼一楼均为停车库，在道路沿线的空地上，确实被划了不少停车位。整个小区起码有上百个停车位，小区还有一处停车场，有53个车位。

记者在小区看到一则小区物业张贴的公告，称停车场的车位售价为6万元一个。部分业主介绍，小区道路沿线的停车位则卖3万元一个。

业主邓先生告诉记者，小区道路沿线的停车位是开发商卖给业主的，他于五六年前就花5万元买了一个。还有一些业主告诉记者，现在业主如果不购买车位，将车停在停车位内，就会被物业锁车，甚至罚款，一次200元。业主介绍，这些停车位有的是数年前开发商划的，有的是去年物业划的。

记者找到相关负责人张发文，他说，顺鑫佳园小区有1000多户业主，但是小区地下停车位加上一楼的车库，总共只有200多个，为了缓解小区交通压力，才划的停车位。

不过，据张发文的说法，顺鑫佳园是先绿化、后建停车位，当初在规划时，就有一条红线，红线内的道路沿线本来规划的就是停车位，当时开发商就已划线进行出售，而红线外，则是开发商另外征收的地，专门用来缓解小区停车压力，这包括红线外围的道路沿线和现在的停车场。

为了证明自己的说法，张发文拿出了规划图，指出了红线所在以及规划的停车位位置。

随后记者向资深法律工作者求证得知，如果小区当初在规划时，就有停车位的，开发商有权利划停车位，并且有权对外出售，但如果早先规划的是道路，被开发商或物业私自划了停车位，业主可无偿使用。至于红线外部分，和业主没有关系，不属于小区公共部分，开发商有权自行处置。

（via：株洲发布）

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