两个炒作，欲把中国房价引向哪条不归路？｜论道

　　这个周末，被两条消息给轰炸的体无完肤心无片缕。一个是深圳6平方米的“鸽子笼”房，卖出88万的太空价，而且是“秒光”。然后被查是炒作，没那么夸张。

　　还有一个是，成都“很有钱”土壕哥，360万定金。9800万购房60套，结果是退订！

　　都是“逗你玩”的！

　　顾名思义，所谓“鸽子笼”，就是小。

　　“中国空前！深圳绝版！6平方米精装极小户型驾到！”这是深圳版鸽子笼户型的项目方打出的公开广告，瞬间惊爆了人们的眼球。这仅仅6平方米的户型，售价一口价88万。

　　金博士从网络上了解到，这一神奇项目，位于深圳南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，楼盘的地理位置还算不错，距离地铁1号线白石洲站不远，周边楼盘都是豪宅。该楼盘、几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平米的极小户型，一共有9套，面积从5.73平米到7.48平米不等。

　　9套极小户型全都是平层，并不是传说中的复式楼。现场约6平方米的房子其实可用空间挺大的。功能空间齐备，厨房、卧室、卫生间等一应俱全。至于装修方面，开发商采用“时间扁平化、空间立体化”设计理念，在极致空间玩新花样。

　　唯一一张床是嵌入衣柜里的。折叠床可用遥控控制，打开过程大约需用时一分钟。

　　深圳市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局也被震惊了，去核查了，所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。而且并没有江湖传言的“全部售罄”，而是只售出4套！

　　这只是最近房价疯狂炒作的一个小案子而已，如此疯狂的炒作，按照现在流行的玄幻小说的表达，那是“神挡杀神佛挡杀佛了”，难道中国房价真的势不可挡了吗？

　　9月21日下午，有消息称，来自浙江的男性炒房客豪掷9800万元，一口气买下了成都高新区该开放商某楼盘的60套房子。

　　结果退订了！是的，一天时间天翻地覆。

　　该项目营销总监姜川解释称，当天确有浙江口音的人和朋友以及律师一行三人来到售楼部，“其实他们俩受20多个朋友委托过来购房，相当于团购了60套房子，后来他们因内部意见不一致，所以退订了，他们大部分也都是成都本地人”。

　　有砖家说，是“饥饿营销”。

　　不管是哪种，金博士总觉得周边每一平方厘米的空气里，都放荡着“阴谋”的味道。这阴谋是奔着快速回笼资金去的，也就是房地产开发商有点紧张了。他们要在这秋高气爽的季节里，快速把房子高价卖出去，回笼资金，因为他们也觉得房价太疯狂了，后市不一定看好。

　　还有前几天，上海的“限购新政”后来也被证实是虚假新闻，导致一波离婚潮。

　　若干则消息，都弥漫着阴谋的味道。开始都有运筹帷幄之间，决胜千里之外的那种慷慨激昂，但最终都受到监管部门的关注。然后都在高潮中，露出了不雅之处。

　　金博士从这非相关事件中，闻到房地产市场不但乱，而且简直是“无限”市场：没底线、没下线、没极限。不过，这几个事件中，监管部门都很尽责，这要点赞！

　　疑似非相关，其实都相关的几个事件，金博士判断，中国房价到了一个高峰峰顶，不中亦不远矣！因为他们都在竭尽全力，让购房者相信，房价还在半山腰，但在销售中，实际上却是没有那么想当然。